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相同租住在学校的还有结业两年的小贾买房有哪些忌讳的地方 什么住宅小区不能买呢?

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平时生活中,每个人都有自己比较关注和忌讳的地方,特别是在买房子的时候,选择房子非常重要,这就意味着以后的几十年内都要在这种房子里居住,有的朋友在选房的时候非常疑惑,到底哪些住宅小区不能买呢?
1、入住率太低
我们买房的时候大多数是期房,不能预知交房之后的情况,但如果是接手二手房屋,那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区,这类小区的房很多,可能出现不缴管理费的情形,不只影响小区正常营运,连房价也会受到影响。
2、大型小区住户太多
虽然选择有实力的开发商房屋质量比较有保障,但如果开发商的楼盘太多,整个小区住户太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也好别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全。
3、周围设施
选择小区前可以就近看一下小区周边的配套设施,如小区大楼的出入口是否有管理员,地下道车库有无独立出入口,这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题,不容忽视。
4、对门、楼梯口别选
邻居也会影响居住的质量,如果邻居都很亲切愿意打招呼,小区住户会比较和乐融融;另外买房前一定要去看楼梯间,因为通过楼梯间,可以观察邻居有无公德心;还记得要观察公布栏,小区公布栏可以告诉你,你的邻居有无基本的公德心,业主委员会有无顺利运作等信息。
5、无业主委员会
如果一个小区没有成立业主委员会,那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障,小区若没有正常运作的业主委员会,不只会影响房价,还会造成生活不便,影响居家品质,有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。
除了上面提到的一些关于房屋周边环境的注意事项以外,有的朋友还会比较重视朝向和楼盘之前是否存在一些事故等等,为了给自己的居住环境一个保障,方方面面都得注意,选择一个好的小区环境,我们的居住氛围会更加舒适、放松,所以大家在挑选环节不能轻视小区问题。
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